Rohbau- & Maurer-Kosten: Preise 2026
Stand: August 2026 · Alle Angaben sind marktübliche Richtwerte, Quellen am Seitenende.
Rohbau, Fundament und Mauerwerk sind der teuerste Einzelblock am Bau und der mit den größten Spannen. Der Grund ist selten die Region, sondern der Leistungsumfang: Manche Quelle meint mit "Bodenplatte" nur die Betonplatte, eine andere den kompletten Aufbau von Erdaushub über Schotter, Dämmung und Abdichtung bis zum Beton. Deshalb stehen hier die Spannen getrennt, mit dem jeweiligen Umfang dazu, statt sie zu einem Mittelwert zu verrühren. Die tatsächlichen Kosten nennt Ihnen der Betrieb nach Bodengutachten und Besichtigung.
Stundensätze und Löhne
Achse 0 bis 80 Euro pro Std.
Mauerwerk
Achse 0 bis 300 Euro pro m²
Achse 0 bis 2.500 Euro pauschal
Fundament und Bodenplatte, Achtung: unterschiedlicher Umfang
Achse 0 bis 600 Euro pro m²
Achse 0 bis 15.000 Euro pro Projekt
Achse 0 bis 300 Euro pro lfm
Achse 0 bis 800 Euro pro Stück
Einzelschichten der Bodenplatte (Daibau)
Achse 0 bis 125 Euro pro m²
Beton
Achse 0 bis 300 Euro pro m³
Achse 0 bis 300 Euro pro m²
Achse 0 bis 4 Euro pro kg
Rohbau als Ganzes
Achse 0 bis 1.000 Euro pro m² Wohnfläche
Achse 0 bis 150.000 Euro pro Projekt
Anteil
Achse 0 bis 60 Euro pro m³
Was den Preis bestimmt
- Bodenklasse und Grundwasser: Erdarbeiten kosten bei Bodenklasse 3–4 rund 30–60 €/m³, bei höheren Klassen ab ca. 100 €/m³ (Hausjournal). Das Bodengutachten entscheidet, nicht der Katalogpreis.
- Umfang der Gründung: Eine reine Betonplatte (125–295 €/m² laut Daibau) und ein kompletter Plattenaufbau mit Dämmung und Abdichtung (350–590 €/m² laut Daibau) sind zwei verschiedene Leistungen. Angebote nur über den Leistungsumfang vergleichen.
- Wandaufbau: einschalig mit WDVS ca. 282,77 €/m², zweischalig mit Verblendmauerwerk ca. 287,82 €/m² (Baupreislexikon). Sichtmauerwerk kostet ein Vielfaches der einfachen Trennwand.
- Mauerstein: Hochlochziegel ca. 110,41 €/m², Planziegel ca. 119,66 €/m², Kalksandstein 114,73–126,35 €/m² (Baupreislexikon, jeweils 24 cm).
- Region und Saison: Baupreislexikon rechnet regional differenziert (Beispielregion Berlin, 08/2026); MyHammer nennt für Maurer 45–70 €/Std. je nach Region.
- Keller oder Bodenplatte: bauen.de rechnet mit ab ca. 20.000 € für die Bodenplatte gegenüber ab ca. 80.000 € für einen Keller.
Zusatzkosten, an die viele nicht denken
- Erdaushub lagern (4–8 €/m³) oder entsorgen (10–30 €/m³), bei belastetem Boden deutlich mehr (Hausjournal).
- Anfahrtspauschale 20–50 €; viele Betriebe kalkulieren einen Mindestauftragswert von ein bis zwei Stunden (Blauarbeit).
- Bodengutachten, Vermessung und Baustelleneinrichtung sind in den m²-Preisen oben NICHT enthalten.
- Steuerbonus: 20 % der Arbeitskosten einer Handwerkerrechnung sind absetzbar, maximal 1.200 € im Jahr, nur Arbeit, nicht Material (Blauarbeit).
Häufige Fragen
Was kostet der Rohbau eines Einfamilienhauses 2026?
musterhaus.net nennt 600–900 € pro m² Wohnfläche, für 150 m² also 90.000–135.000 €; bauen.de rechnet mit ca. 1.000 € pro m². Beide Quellen stimmen darin überein, dass der Rohbau 40–50 % der reinen Baukosten ausmacht. Die tatsächlichen Kosten nennt Ihnen der Betrieb nach Bodengutachten und Planung.
Warum reichen die Angaben für die Bodenplatte von 70 bis 590 € pro m²?
Weil die Quellen unterschiedliche Leistungen meinen, nicht weil eine falsch liegt. bauen.de nennt ca. 70 €/m² für ein einfaches Plattenfundament und 135–150 €/m² für ein Thermofundament, Hausjournal 130–250 €/m² als Vollkosten inklusive Erdarbeiten, gedämmt 130–180 €/m², Daibau 350–590 €/m² für den kompletten Aufbau von Aushub über Schotter, Abdichtung und 20 cm Dämmung bis zum Beton, und 125–295 €/m² für die Stahlbetonplatte allein. Lassen Sie sich im Angebot aufschlüsseln, welche Schichten enthalten sind.
Was kostet ein Maurer pro Stunde 2026?
Blauarbeit nennt 45–65 € für den Maurergesellen und 30–45 € für den Bauhelfer, MyHammer 45–70 € je nach Region. Der tarifliche Ecklohn im Bauhauptgewerbe liegt seit April 2026 bei 24,60 € pro Stunde (Baupreislexikon). Das ist der Lohn des Beschäftigten, nicht der Preis für den Kunden. Dazwischen liegen Lohnnebenkosten, Maschinen, Ausfallzeiten im Winter und der Betriebsgewinn.
Was kostet es, eine Wand zu mauern?
Blauarbeit nennt allgemein 60–150 €/m², Daibau 150–220 €/m² für eine Ziegelwand mit 29 cm. Das Baupreislexikon rechnet nach Leistungsverzeichnis: Kalksandstein 24 cm 114,73–126,35 €/m², Planziegel 24 cm ca. 119,66 €/m², Hochlochziegel ca. 110,41 €/m². Entscheidend sind Wanddicke, Stein und ob es eine tragende Wand ist.
Warum warnen Fachquellen vor reinen Quadratmeterpreisen im Rohbau?
Das Baupreislexikon weist ausdrücklich darauf hin, dass Preisvergleiche ohne detaillierte Leistungsbeschreibung "nicht seriös" sind. Zwei Angebote über "Bodenplatte, 100 m²" können unterschiedliche Dämmstärken, Abdichtungen und Erdarbeiten enthalten. Vergleichen Sie deshalb Leistungsverzeichnisse, nicht Endsummen.
Die tatsächlichen Kosten nennt Ihnen der Betrieb nach Besichtigung. Jobaushilfe vermittelt Kontakte zu Betrieben aus dem Verzeichnis; Beauftragung und Preise laufen direkt zwischen Ihnen und dem Betrieb.
Betriebe für Hoch- & Tiefbau im Verzeichnis finden, mit Anschrift und Telefonnummer, soweit sie uns vorliegen, nach Orten sortiert.
Anfrage stellen: wir vermitteln den passenden Betrieb
Sie möchten ein konkretes Angebot statt Richtwerten? Beschreiben Sie Ihr Anliegen. Wir vermitteln den Kontakt zu einem passenden Betrieb aus dem Verzeichnis. Kostenlos für Sie; die Beauftragung erfolgt direkt zwischen Ihnen und dem Betrieb.
Quellen
- Baupreislexikon (f:data GmbH): Mauerarbeiten, Löhne und Material (Stand 08/2026, Beispielregion Berlin) (abgerufen 2026-08-24)
- Daibau: Maurer, Rohbaukosten (abgerufen 2026-08-24)
- Blauarbeit-Ratgeber: Maurer Kosten, Stundenlohn und Preise (Stand 27.07.2026) (abgerufen 2026-08-24)
- Daibau: Fundament und Bodenplatte, Preise (Stand 31.07.2026) (abgerufen 2026-08-24)
- bauen.de: Bodenplatte Kosten und Fundament-Arten (Autorin Samantha Burmeister, Stand 04.07.2024) (abgerufen 2026-08-24)
- Hausjournal: Bodenplatte pro Quadratmeter, Kosten (Stand 23.06.2022) (abgerufen 2026-08-24)
- musterhaus.net: Rohbaukosten in der Übersicht (Stand 05.11.2025) (abgerufen 2026-08-24)
- MyHammer Preisradar: Fundament erstellen bzw. Maurerpreise (abgerufen 2026-08-24)
- Daibau: Beton Preis, Betonieren Kosten (abgerufen 2026-08-24)
- bauen.de: Rohbau, Dauer, Kosten, Eigenleistungen (Stand 07.10.2024) (abgerufen 2026-08-24)